近日，英國(guó)威斯敏斯特公爵的房地產(chǎn)公司格羅夫納(Grosvenor)已將其位于倫敦歷史悠久的梅菲爾莊園的股份以3.06億英鎊的價(jià)格出售給挪威石油基金，因?yàn)樵摌I(yè)主希望重新投資于開(kāi)發(fā)和貸款。

資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1.7萬(wàn)億美元的挪威主權(quán)財(cái)富基金將持有新合資企業(yè)25%的股份，該合資企業(yè)價(jià)值約12億英鎊，進(jìn)一步加大了其對(duì)倫敦西區(qū)發(fā)展的押注。

格羅夫納將繼續(xù)控制并繼續(xù)管理芒特街和格羅夫納街周圍的175棟建筑，其中包括康諾特酒店。

該交易是梅菲爾莊園向外部投資者進(jìn)行的最大筆出售，該莊園自18世紀(jì)20年代開(kāi)始由格羅夫納家族管理開(kāi)發(fā)。

這也是自2018年以來(lái)挪威石油基金在倫敦的首筆大型新投資。該基金已經(jīng)擁有英國(guó)皇家財(cái)產(chǎn)局和攝政街的股份，并于去年增加了其在薩維爾街附近的PollenEstate的所有權(quán)份額，該基金于2014年首次在該處進(jìn)行投資。

該基金去年還全資擁有了謝菲爾德的Meadowhall購(gòu)物中心，以3.6億英鎊收購(gòu)了英國(guó)地產(chǎn)公司50%的股份，并且是GreatPortlandEstates等倫敦上市地產(chǎn)公司的主要投資者。

格羅夫納價(jià)值48億英鎊的英國(guó)房地產(chǎn)投資組合中，大部分位于梅菲爾區(qū)和貝爾格萊維亞區(qū)。

價(jià)值12億英鎊的合資企業(yè)只是格羅夫納48億英鎊英國(guó)房地產(chǎn)投資組合的一部分，該投資組合的大部分由其在梅菲爾區(qū)和貝爾格萊維亞區(qū)的大量資產(chǎn)組成。格羅夫納將保留這些建筑的永久產(chǎn)權(quán)，而合資企業(yè)則持有長(zhǎng)期租約。

格羅夫納選擇的合資項(xiàng)目組合包括多種用途，其中約45%為辦公空間，30%為零售，10%為住宅。

蒙特街以其奢侈品商店和一些梅菲爾最著名的餐廳而聞名，例如Scott's，而格羅夫納街則擁有更多的辦公樓。

該公司還將利用這筆資金資助其13億英鎊的10年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中包括格羅夫納廣場(chǎng)的全面改造和以邦德街站附近的南莫爾頓街為中心的5億英鎊重建項(xiàng)目。格羅夫納已與三井不動(dòng)產(chǎn)就南莫爾頓街項(xiàng)目展開(kāi)合作。